Si vous possédez un compte ou un plan épargne logement (CEL ou PEL), vous pouvez emprunter moins cher. Le montant du prêt épargne logement dépend du montant total des intérêts acquis sur le CEL ou le PEL. Il peut atteindre 23.000 € pour un CEL et 92.000 € pour un PEL
CEL et PEL, quels travaux ?
Le Compte Epargne Logement (CEL) et le Plan Epargne Logement (PEL) permettent de financer des travaux à caractère immobiliers. Ils s’appliquent à des travaux modifiant la surface habitable (surélévation, extension, aménagement…) ou améliorant l’habitat. Un CEL ou un PEL peuvent ainsi permettre de financer la pose d’une cuisine équipée, le changement de fenêtres, l’extension d’une chambre, le remplacement d’un système de chauffage, l’achat d’une chaudière… A noter, un prêt épargne logement ne peut pas servir à financer des petits travaux comme les travaux de peinture par exemple.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise. Le prêt épargne logement peut également financer l’achat de matériaux dans la limite de 3.000 €.
CEL et PEL, quels logements ?
Le prêt épargne logement, CEL et le plan épargne logement PEL s’appliquent :
- à la résidence principale
- à un logement donné en location s’il est la résidence principale du locataire
- à la résidence secondaire si elle est utilisée à titre personnel
Le prêt épargne logement peut s’appliquer à certains travaux de copropriété comme l’installation d’un ascenseur, un ravalement de façade…Dans ce cas, il permet de financer la quote-part des travaux à la charge de l’emprunteur.
Plan Epargne Logement
Le prêt épargne logement est un crédit immobilier réservé aux particuliers ayant épargnés au minimum 18 mois sur un compte épargne logement CEL ou 4 ans un plan épargne logement PEL
Prêt épargne logement : qu’est-ce que c’est ?
Le prêt épargne logement constitue une solution de financement aidé par l’Etat, destiné aux titulaires d’un compte épargne logement (CEL) ou d’un plan épargne logement (PEL). Crédit à taux préférentiel accordé après une phase d’épargne, il peut financer la construction, les travaux immobiliers ou l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou locative.
Prêt épargne logement : conditions
Le prêt épargne logement n’est accordé que sous certaines conditions :
- passer par une phase d’épargne après ouverture de 18 mois au minimum pour un CEL et de 4 ans minimum pour un PEL
- alimenter son PEL ou son CEL par des versements réguliers pendant cette période d’épargne.
Par ailleurs, comme pour tout crédit, l’obtention du prêt est fonction de la capacité de remboursement de l’emprunteur.
Prêt Epargne Logement : caractéristiques et avantages
Le prêt épargne logement est accordé pour une durée de 2 à 15 ans et peut représenter 100% du projet hors frais, avec un montant limité à 92.000 € pour le prêt PEL et à 23.000 € pour le prêt CEL. Le montant du prêt dépendant du montant des intérêts acquis durant le placement.
Voici les principaux avantages de ce prêt bonifié :
- des taux très intéressants (4.20% pour le PEL et 4.25% pour le CEL) par rapport aux taux de crédits actuels
- des frais de dossier nuls
- une prime d’épargne ou prime d'Etat versée en une seule fois au moment du prêt par la banque et n’excédant pas 1.144 € pour un CEL et 1.525 € pour un PEL
- une exonération d'impôt sur le revenu des intérêts d’épargne et de la prime d'Etat (hors prélèvements sociaux augmentés à 12,1% à compter du 1er janvier 2009)
Face à la conjoncture actuelle, les ménages se ruent sur les prêts liés à l’épargne logement, les demandes ayant augmenté de plus de 60% en un an, depuis le début de l’année 2008.
Compte tenu des modifications fréquentes de la législation, il est conseillé de vous renseigner auprès de votre établissement bancaire. |
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